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重庆厂房出售的要求
- 2018-11-16-

   重庆厂房出售是对重庆厂房进行出售处理。在重庆厂房出售过程当中双方都需要遵循一些要求,这样才能完整的进行重庆厂房出售。

   重庆厂房出售出售方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由购买方负责支付。所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给购买方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,出售方须协助购买方办理搭建秘备的简易棚手续。所购房屋不得拆除,不得在其中举办高污染、高用电量的项目。在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法,恪守管理制度,照章纳税,按其交付各项规定费用。

   重庆厂房出售厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给购买方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,重庆厂房出售出售方须协助购买方办理搭建秘备的简易棚手续。在所购房屋不得拆除,不得在其中举办高污染、高用电量的项目。在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法,恪守管理制度,照章纳税,按其交付各项规定费用。重庆厂房出售需要交纳印花税. 现在来说税率。你这属于销售不动产,营业税税率为5%. 教育费附加税率为3%,而城建税依你的所在地不同而不同,具体有三档7%、 5%、1%. 3) 土地增值税按你的土地及上面的房产的增值额纳税,依增值额的多少分为30%、40%、50%、60%这四档税率.

   重庆厂房出售的印花税按转让金额的万分之五计算.房产税的税率为1.2%. 城镇土地使用税的税率不一定,按你所处的城市不同而有异.除了个人所得税变为企业所得税外,其他都和问题1一致.企业所得税税率就很多类,地区不同可能会不同.对于后面一个问题,看看厂房租赁合同范本。那肯定是将厂房卖给企业划算啊.其他问题不说多了,厂房卖给企业后,可以按固定资产计提折旧,这可是计如成本,可以抵扣的,这将让你们企业少交一部分企业所得税.

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