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重庆标准厂房建设坚持的原则
- 2019-02-07 -

      重庆标准厂房坚持“谁投资、谁拥有、谁受益”的原则,鼓励和引导各类企业、组织和自然人投资标准厂房建设,鼓励工业企业利用园区土地建设标准厂房,鼓励以土地出让、租赁、投资(股)等形式为标准厂房建设作价。标准厂房可根据工业企业的政策租用或转让,自建厂房。工业标准厂房的土地使用权的取得,由工业企业办理。要发展标准厂房,首先要有明确的发展规模定位和总体布局。对于专业厂房来说,生产技术是其设计的关键,但由于标准厂房是先开发后租赁的模式,其建筑设计往往先于工艺设计。因此,为了保证其建成后的良好通用性,有必要对目标客户进行详细调查,合理规划布局,以达到有利管理和规模效应的目标。因此,一般是同类型企业或类似类型的企业来安排。

      重庆标准厂房建设及其开发利用可以为中小工业企业集聚发展和外商投资项目提供发展平台,有利于优化资源配置,缓解用地紧张,优化布局。大力发展生产力,促进中小企业发展,培育产业集群,建设先进制造业基地,改善生态环境。环境,实现经济社会协调发展。按照标准厂房建设总体规划,继续争取省级国土资源厅标准厂房和道路建设用地指标。继续在年度土地利用指标中增加一定数量的土地利用指标,对标准厂房建设实行限额管理。依法清理“闲置地”,将其转化为标准厂房建设用地,有效地激活一批闲置地。在保护和改善生态环境的前提下,加强荒山、荒坡、荒地等荒地开发。五是积极推进多层标准厂房建设,严格限制单层厂房(特殊行业除外)建设,实现土地集约利用。第六,在环境保护允许的条件下,整合利用现有闲置住房和集体土地和住房。鼓励工业企业利用现有的厂房、厂房存量,扩大生产性住房面积,通过拆除建筑高度、改建和增设楼层,减少过剩的绿地和非生产性住房,减轻标准厂房建设用地的压力。

      重庆标准厂房的普遍性和标准化限制了其可用性。目前,标准厂房的社会意义大于经济意义,长期效益大于短期效益。也就是说,标准厂房既有其价值,又有其局限性。是特殊层次企业的过渡和培育载体,是城市或地区的基础产业发展平台。厂房在建设初期对总量控制较好。第一批厂房企业,占地196亩,成功从家庭作坊企业向中小企业转型。标准厂房应围绕工业布局和建设。根据不同地区的产业基础和发展重点,应选择有针对性、有针对性的服装工业园区和电子工业园区等特殊标准厂房。要善于依托当地行业龙头,利用行业协会发展产业配套主题产业园区。加强职能支持。在标准厂房基础设施建设的基础上,大力发展标准厂房技术。

多层厂房